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伴隨著房地產(chǎn)積極因素持續(xù)集聚，惠州土拍市場(chǎng)逐漸活躍。
繼惠東濱海涉宅地塊、惠城區(qū)金山湖地塊成功出讓后，4月11日，惠城金龍大道東南片區(qū)JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊，被惠州交投金山湖置業(yè)有限公司以底價(jià)10.17億元摘牌，折合樓面價(jià)約4416.3元/平方米。
惠城區(qū)金龍大道東南片區(qū)JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地塊總用地面積約74284.82㎡，容積率3.1，最高計(jì)容建面約230282平方米。土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地。
查閱資料發(fā)現(xiàn)，2021年11月，該地塊首次以14.64億元掛牌，但因該地塊涉及的個(gè)別事項(xiàng)需要進(jìn)一步完善，故終止出讓。對(duì)比首次出讓公告，此次出讓不僅調(diào)整了起拍總價(jià)、計(jì)容建面等指標(biāo)，還去掉了有關(guān)“配建安置房”的要求。
土地現(xiàn)場(chǎng)圖。
同時(shí)，規(guī)劃條件告知書明確該地塊開發(fā)投資總額不少于171000萬元(含地價(jià)，不含地價(jià)溢價(jià)部分)、須落實(shí)“交房即發(fā)證”有關(guān)要求，并鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)高品質(zhì)綠色健康住宅，打造“惠州綠色低碳示范項(xiàng)目”。
梳理掛牌信息發(fā)現(xiàn)，此地塊有著比較高的配建要求，需要配建包括小學(xué)、幼兒園、社會(huì)公共停車位、周邊道路在內(nèi)的一系列配套。從地段來看，該地塊位于惠城區(qū)江北東區(qū)，旁邊就是市民關(guān)注的惠州市兒童公園(已動(dòng)工)，西臨海吉星農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園，南鄰金石一路，北鄰金石二路，交通便利。
此次摘牌的惠州交投金山湖置業(yè)有限公司成立于2022年，是惠州交投利臻置業(yè)有限公司100%控股的子公司。惠州交投官網(wǎng)顯示，惠州交投利臻公司是惠州交投集團(tuán)核心二級(jí)企業(yè)之一。
惠報(bào)全媒體記者鄔玉婷
