近段時間，國家層面的樓市利好政策密集出臺。惠州更是積極響應(yīng)，先是全方位降低首付和利率，而后又推出首付不再區(qū)分首套、二套，統(tǒng)一為 1.5 成的政策。這些政策如同強勁的東風(fēng)，有力地促進了樓市朝著健康、持續(xù)的方向發(fā)展。

　　九月底以來，降息、降首付、降存量房貸利率……一攬子房地產(chǎn)利好政策先后在我市落地。十月以來，先后到樓盤咨詢買房的消費者絡(luò)繹不絕，剛需、剛改的購房者在利好政策下，打算入手新房。

　　購房者 龔女士

　　我們考慮這個房子有兩年了，昨天考慮后決定買這里。現(xiàn)在政策比較好，利率也較低，很符合我們的需求。

　　市區(qū)隆生鹿江花園售樓中心的負責人告訴記者，該樓盤十月份客戶看房總量達300多批左右，成交40多套，銷售額破7000萬，同比九月份翻了一番。

　　隆生鹿江花園銷售經(jīng)理 曾天樂

　　很多客戶買來給孩子讀書，落戶政策放開非常利好。LPR降下來之后現(xiàn)在利率非常低，存量客戶要改善住房也可以享受首套房的利率。

　　記者走訪惠州樓市發(fā)現(xiàn)，樓盤營銷中心人氣有所提升。業(yè)內(nèi)人士介紹，國慶假日后，為了更好接住新的流量，開發(fā)商加大樓盤推介力度，多家房企均順勢加大推售優(yōu)惠力度，額外折扣、工抵房促銷、買房送裝修家電等措施輪番登場，吸引觀望客戶入市，延續(xù)了市場熱度。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長 葉曉燕

　　新房成交了3895套，成交環(huán)比增長了3成，市場供需回到了相對合理的狀態(tài)。二手房市場也比較活躍，市場整體回暖的勢頭也比較明顯。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，樓市成交迎來小陽春是必然趨勢。相較以往“擠牙膏式”的扶持政策，本輪樓市政策的力度和節(jié)奏更強，極大保障了市場信心的修復(fù)和預(yù)期改善，另一方面，市場流動性更加充裕，加上購房門檻的降低，客戶出手更加果斷，也極大縮短了成交周期，因此，樓市“銀十”的成績更勝“金九”。

　　惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副秘書長 葉曉燕

　　“限字令”政策都放開了，惠州也取消限售政策，此外惠州還放開了購房入戶、公積金互認互貸的政策，出臺購房贈送消費券、組織方便看房的港人惠州置業(yè)直通車活動等一些列促銷售措施，全面加大住房消費支持力度，擴大市場的有效需求，促進市場平穩(wěn)向好發(fā)展。

　　據(jù)“惠州住建”消息，2024年10月，根據(jù)“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，我市新建商品住宅網(wǎng)簽成交套數(shù)3895套，面積42.24萬平方米，環(huán)比增長34.5%，同比降幅大幅收窄21個百分點。二手住宅成交3518套，面積38.75萬平方米，環(huán)比增長3.5%。新建商品住宅和二手住宅合計成交81萬平方米，同比增長2.3%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)顯現(xiàn)初步跡象。